1. Vertragsschluss<\/strong><\/p>\n Die Ferienwohnung\/das Ferienhaus wird dem Mieter f\u00fcr die angegebene Vertragsdauer ausschlie\u00dflich zur Nutzung f\u00fcr Urlaubszwecke oder Gesch\u00e4ftstreffen vermietet und darf nur mit der in der Buchung angegebenen maximalen Personenzahl belegt werden. Der Mietvertrag f\u00fcr die Ferienwohnung\/das Ferienhaus kommt auf Basis des Angebotes des Vermieters zustande, wenn innerhalb der vorgesehenen Frist die Anzahlung get\u00e4tigt wird. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 4 Wochen bis zum Mietbeginn) kommt der Mietvertrag bereits mit schriftlicher oder m\u00fcndlicher Annahme des Angebotes zustande.<\/p>\n Gem\u00e4\u00df der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) die am 25. Mai 2015 in Kraft getreten ist, sind wir verpflichtet Sie zu informieren, dass bei der Eintragung in \u201eeVisitor\u201c Daten Ihres Identifikationsausweises ben\u00f6tigt werden. Zu den personenbezogenen Daten der G\u00e4ste geh\u00f6ren: Vor- und Nachname, Art und Nummer des Ausweises, Geschlecht, Geburtsland, Adresse, Staatsangeh\u00f6rigkeit und Geburtsdatum. Ihre personenbezogenen Daten werden in das Informationssystem der Touristischen Gemeinschaften \u201eeVisitor\u201c der Republik Kroatien eingetragen und dienen zur An- und Abmeldung der G\u00e4ste (Gesetz \u00fcber die Aufenthaltsgeb\u00fchr, Amtsblatt NN 152\/08).<\/p>\n Ihre personenbezogenen Daten dienen ausschlie\u00dflich zur statistischen Bearbeitung und werden von Touristischen Gemeinschaften, \u00f6ffentlichen Einrichtungen und Staatsministerien benutzt.\u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Verzeichnis der Einrichtungen, die gesetzlich verpflichtet sind, Ihre personenbezogenen Daten zu verlangen: Ministerium f\u00fcr Tourismus \u2013 Touristische Inspektion, Innenministerium, Ministerium f\u00fcr Finanzen \u2013 Zollverwaltung. Jede unbefugte Verwendung, Ver\u00f6ffentlichung, Be- und Verarbeitung, \u00f6ffentliche Vorf\u00fchrung, \u00dcbertragung, Verteilen, Aufnahme oder andere unberechtigte Verwendung Ihrer pers\u00f6nlichen Daten ist streng verboten.\u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Sollten Sie aus irgendwelchem Grund keine Einwilligung f\u00fcr die Abgabe Ihrer pers\u00f6nlichen Daten geben, sind wir berechtigt,\u00a0den Mietvertrag gem\u00e4\u00df den unter 4.) aufgef\u00fchrten Bedingungen aufzul\u00f6sen.\u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n 2. Mietpreis und Nebenkosten<\/strong><\/p>\n In dem vereinbarten Mietpreis sind alle pauschal berechneten Nebenkosten (z.B. f\u00fcr Strom, Heizung, Wasser, Klimaanlage, Endreinigung) enthalten. Nicht enthalten ist Strom f\u00fcr das Laden und Betreiben eines Elektroautos. Strom f\u00fcr das Aufladen eines Elektroautos wird gesondert in Rechnung gestellt.\u00a0<\/p>\n Es wird eine Anzahlung von 50% des Gesamtpreises vereinbart, dieser ist bei Vertragsschluss f\u00e4llig. Die Restzahlung ist mit Erhalt bis sp\u00e4testens 14 Tage vor Mietbeginn zu leisten.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n 3. Mietdauer<\/strong><\/p>\n Am Anreisetag stellt der Vermieter das Mietobjekt dem Mieter ab 15:00 Uhr in vertragsgem\u00e4\u00dfem Zustand zur Verf\u00fcgung. Am Abreisetag wird der Mieter das Mietobjekt dem Vermieter bis sp\u00e4testens 11:00 Uhr in ger\u00e4umtem und besenreinen Zustand \u00fcbergeben.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n 4. R\u00fccktritt durch den Mieter<\/strong><\/p>\n Der Mieter kann vor Beginn der Mietzeit durch schriftliche Erkl\u00e4rung gegen\u00fcber dem Vermieter vom Mietvertrag zur\u00fccktreten. Ma\u00dfgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der R\u00fccktrittserkl\u00e4rung beim Vermieter.<\/p>\n Tritt der Mieter vom Mietvertrag zur\u00fcck, so hat er pauschalen Ersatz f\u00fcr die beim Vermieter bereits entstandenen Aufwendungen und den entgangenen Gewinn in der nachfolgenden H\u00f6he zu leisten:<\/p>\n R\u00fccktritt bis zum 14. Tag vor Beginn der Mietzeit: 50%<\/p>\n R\u00fccktritt bis zum 60. Tag vor Beginn der Mietzeit: 0%<\/p>\n ab 14 Tage bis 1 Tag vorher: 100%<\/p>\n Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass bei dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.\u00a0 Der Abschluss einer Reiser\u00fccktrittsversicherung wird dem Mieter empfohlen.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n 5. K\u00fcndigung durch den Vermieter<\/strong><\/p>\n Der Vermieter kann das Vertragsverh\u00e4ltnis vor Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist k\u00fcndigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung) nicht fristgem\u00e4\u00df leistet oder sich ansonsten in einem solchen Ma\u00dfe vertragswidrig verh\u00e4lt, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverh\u00e4ltnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Falle kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis zur K\u00fcndigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n 6. Aufhebung des Vertrags wegen au\u00dfergew\u00f6hnlicher Umst\u00e4nde<\/strong><\/p>\n Der Mietvertrag kann von beiden Seiten gek\u00fcndigt werden, wenn die Erf\u00fcllung des Vertrages infolge bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarer h\u00f6herer Gewalt erheblich erschwert, gef\u00e4hrdet oder beeintr\u00e4chtigt wird. Beide Vertragsparteien werden von ihren vertraglichen Verpflichtungen frei. Sie m\u00fcssen jedoch der jeweils anderen Vertragspartei bereits erbrachte Leistungen erstatten.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n 7. Pflichten des Mieters<\/strong><\/p>\n Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mitsamt Inventar mit aller Sorgfalt zu behandeln. F\u00fcr die schuldhafte Besch\u00e4digung von Einrichtungsgegenst\u00e4nden, Mietr\u00e4umen oder des Geb\u00e4udes sowie der zu den Mietr\u00e4umen oder dem Geb\u00e4ude geh\u00f6renden Anlagen ist der Mieter ersatzpflichtig, wenn und insoweit sie von ihm oder seinen Begleitpersonen oder Besuchern schuldhaft verursacht worden ist.<\/p>\n In den Mietr\u00e4umen entstehende Sch\u00e4den hat der Mieter soweit er nicht selbst zur Beseitigung verpflichtet ist, unverz\u00fcglich dem Vermieter oder der von diesem benannten Kontaktstelle anzuzeigen. F\u00fcr die durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Folgesch\u00e4den ist der Mieter ersatzpflichtig. In Sp\u00fclsteine, Ausgussbecken und Toilette d\u00fcrfen Abf\u00e4lle, Asche, sch\u00e4dliche Fl\u00fcssigkeiten und \u00e4hnliches nicht hineingeworfen oder -gegossen werden. Treten wegen Nichtbeachtung dieser Bestimmungen Verstopfungen in den Abwasserrohren auf, so tr\u00e4gt der Verursacher die Kosten der Instandsetzung.<\/p>\n Bei eventuell auftretenden St\u00f6rungen an Anlagen und Einrichtungen des Mietobjektes ist der Mieter verpflichtet, selbst alles Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der St\u00f6rung beizutragen oder evtl. entstehenden Schaden gering zu halten.<\/p>\n Der Mieter ist verpflichtet, den Vermieter oder ggf. die Hausverwaltung \u00fcber M\u00e4ngel der Mietsache unverz\u00fcglich zu unterrichten. Unterl\u00e4sst der Mieter diese Meldung, so stehen ihm keine Anspr\u00fcche wegen Nichterf\u00fcllung der vertragsm\u00e4\u00dfigen Leistungen (insbesondere keine Anspr\u00fcche auf Mietminderung) zu.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n 8. Haftung des Vermieters<\/strong><\/p>\n Der Vermieter haftet nur f\u00fcr die rechtzeitige \u00dcberlassung des Mietobjektes, nicht hingegen f\u00fcr Ausstattungs- und andere Beschreibungsmerkmale der Ferienwohnung, die sich \u00e4ndern k\u00f6nnen. Die Haftung des Vermieters f\u00fcr Sachsch\u00e4den aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vors\u00e4tzlichen oder grob fahrl\u00e4ssigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines Erf\u00fcllungsgehilfen beruhen. Der Vermieter haftet auch nicht in F\u00e4llen h\u00f6herer Gewalt (z.B. Brand, \u00dcberschwemmung etc.).<\/p>\n \u00a0<\/p>\n 9. Tierhaltung<\/strong><\/p>\n Tiere, insbesondere Hunde, Katzen und dergleichen sind nur nach R\u00fccksprache gestattet.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n 10. \u00c4nderungen des Vertrages<\/strong><\/p>\n Nebenabreden, \u00c4nderungen und Erg\u00e4nzungen des Vertrages sowie allen rechtserheblichen Erkl\u00e4rungen bed\u00fcrfen der Schriftform.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n 11. Hausordnung<\/strong><\/p>\n Die Mieter sind zu gegenseitiger R\u00fccksichtnahme aufgefordert.<\/p>\n Insbesondere sind st\u00f6rende Ger\u00e4usche, namentlich lautes T\u00fcrwerfen und solche T\u00e4tigkeiten, die die Mitbewohner durch den entstehenden L\u00e4rm bel\u00e4stigen und die h\u00e4usliche Ruhe beeintr\u00e4chtigen, zu vermeiden.<\/p>\n Musizieren ist in der Zeit von 22.00 Uhr bis 8.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr zu unterlassen. Rundfunk-, Fernseh- und Hifi-Ger\u00e4te sind nur auf Zimmerlautst\u00e4rke einzustellen.<\/p>\n Das Rauchen ist nur im Au\u00dfenbereich gestattet. Die Nutzung von Aschenbechern ist verpflichtend. Es gelten weitere Regelungen der Hausordnung, die wir Ihnen\u00a0nach Vertragsschluss zur Verf\u00fcgung stellen werden.\u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n 12. Internet<\/strong><\/p>\n Der Mieter akzeptiert mit Entgegennahme der Zugangscodes f\u00fcr kabelloses Internet (W-Lan) folgende Bedingungen:<\/p>\n Der Vermieter hat die Ferienwohnungen mit einem Internetzugang \u00fcber WLAN ausgestattet. Er gestattet dem Mieter f\u00fcr die Dauer seines Aufenthaltes eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Die Mitbenutzung ist eine Serviceleistung des Vermieters und ist jederzeit widerruflich. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten. Der Vermieter \u00fcbernimmt keine Gew\u00e4hr f\u00fcr die tats\u00e4chliche Verf\u00fcgbarkeit, Geeignetheit oder Zuverl\u00e4ssigkeit des Internetzuganges f\u00fcr irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise einzustellen, weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschr\u00e4nken oder auszuschlie\u00dfen. Der Vermieter beh\u00e4lt sich insbesondere vor, nach eigenem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste \u00fcber das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Die Nutzung erfolgt durch Eingabe eines W-Lan Schl\u00fcssels. Dieser Schl\u00fcssel\u00a0ist nur zum pers\u00f6nlichen Gebrauch des Mieters bestimmt und d\u00fcrfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Der Mieter verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Der Vermieter hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu \u00e4ndern.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet erm\u00f6glicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verf\u00fcgung. Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschl\u00fcsselt. Die Daten k\u00f6nnen daher m\u00f6glicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Vermieter weist ausdr\u00fccklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, W\u00fcrmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endger\u00e4t gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters. F\u00fcr Sch\u00e4den am Endger\u00e4t des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, \u00fcbernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn die Sch\u00e4den wurden vom Vermieter vors\u00e4tzlich oder grob fahrl\u00e4ssig verursacht.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n F\u00fcr die \u00fcber das WLAN \u00fcbermittelten Daten, die dar\u00fcber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und get\u00e4tigten Rechtsgesch\u00e4fte ist der Mieter selbst verantwortlich. Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten. Er wird insbesondere: das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten nutzen; keine urheberrechtlich gesch\u00fctzten G\u00fcter widerrechtlich vervielf\u00e4ltigen, verbreiten oder zug\u00e4nglich machen; die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten; keine bel\u00e4stigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten; das WLAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und \/ oder anderen Formen unzul\u00e4ssiger Werbung nutzen. Der Mieter stellt den Vermieter von s\u00e4mtlichen Sch\u00e4den und Anspr\u00fcchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs durch den Mieter und \/ oder auf einem Versto\u00df gegen vorliegenden Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf f\u00fcr mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenh\u00e4ngende Kosten und Aufwendungen. Erkennt der Mieter oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und \/ oder ein solcher Versto\u00df vorliegt oder droht, weist er den Vermieter auf diesen Umstand hin.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n 13. Rechtswahl und Gerichtsstand<\/strong><\/p>\n Es findet deutsches Recht Anwendung.<\/p>\n F\u00fcr alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverh\u00e4ltnis ist das Amtsgericht\u00a0Landsberg am Lech zust\u00e4ndig.<\/p>\n F\u00fcr Klagen des Vermieters gegen Kaufleute, juristische Personen des \u00f6ffentlichen oder privaten Rechts oder Personen, die keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland haben oder die nach Abschluss des Vertrages ihren Wohnsitz oder gew\u00f6hnlichen Aufenthaltsort ins Ausland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gew\u00f6hnlicher Aufenthaltsort zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, wird der Wohnsitz des Vermieters als ausschlie\u00dflicher Gerichtsstand vereinbart.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Unsere Mietbedingungen 1. 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